Corporate Real Estate para operações que exigem busca e negociação estruturadas
Locações de grande porte não se resolvem com filtro de portal. Envolvem leitura de operação, originação de ativos, discrição e uma negociação que precisa fechar para as duas pontas.
Tenho um imóvel corporativo
Ativos de maior porte pedem posicionamento correto e filtragem de interessados. Trabalhamos a leitura do imóvel, o público-alvo de ocupação e a condução das conversas com quem tem capacidade real de contratar.
- Diagnóstico do ativo
- Posicionamento
- Qualificação da demanda
- Negociação
Minha empresa procura um imóvel
A busca começa pela operação, não pelo imóvel. Traduzimos a necessidade em critérios objetivos, originamos alternativas — inclusive fora do que está anunciado — e conduzimos a triagem até a negociação.
- Briefing
- Busca e originação
- Triagem
- Visitas e estudos
- Negociação
Tipos de operação que atendemos
Demandas que exigem análise técnica, discrição e coordenação entre vários interlocutores.
- Galpões logísticos e industriais
- Prédios corporativos e conjuntos de escritórios
- Grandes lojas e operações especiais de varejo
- Imóveis comerciais de maior porte
- Terrenos e ativos para operações estruturadas, inclusive BTS
O que precisa estar claro antes da negociação
- Localização, acessos e logística da operação
- Área útil necessária e possibilidade de expansão
- Pé-direito, docas, piso e infraestrutura, quando aplicável
- Disponibilidade de energia e demais utilidades
- Estacionamento, pátio de manobra e fluxo de veículos
- Adaptações necessárias e quem as executa
- Prazo de ocupação e cronograma da mudança
- Estrutura contratual, garantias e CAPEX envolvido
Ativos e demandas corporativas são tratados com confidencialidade. Não divulgamos imóveis, operações ou dados de ocupação sem autorização expressa das partes.
Quando o imóvel ideal ainda não existe
Operações com requisitos muito específicos podem ser melhor resolvidas por um imóvel construído sob medida, com estrutura econômica e contratual própria.
Fale com a CCS sobre sua operação
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Dados do ativo e da demanda de ocupação são tratados com confidencialidade.
Dúvidas comuns
- Qual é a diferença entre buscar em portais e uma busca estruturada?
- Portais mostram o que está anunciado. Operações de grande porte frequentemente envolvem ativos não anunciados, proprietários que só negociam com discrição e adaptações que precisam ser discutidas antes de qualquer visita.
- A CCS atende empresas que ainda não definiram a região?
- Sim. Parte do trabalho é justamente transformar a necessidade operacional em critérios objetivos de localização, área, infraestrutura e prazo antes de partir para a busca.
- Quais informações ajudam no primeiro contato?
- Cidade ou região, tipo de ativo, área aproximada, uso pretendido, prazo de ocupação e eventuais restrições técnicas. Para proprietários, ajuda ter a descrição do imóvel e a situação atual de ocupação.
- Os dados do imóvel ou da operação são divulgados?
- Não sem autorização. Ativos e demandas corporativas são tratados de forma confidencial e apresentados apenas a contrapartes com perfil aderente.
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